Установка и замена радиаторов в квартире и частном доме: порядок работ, проекты

От качества отопления в квартире или доме зависит комфортное проживание всех членов семьи. А что если радиаторы отопления плохо греют или порядком поднадоел их внешний вид? Их можно поменять на новые!

Существуют ли строительные нормы и правила проведения замены отопительного оборудования в Республике Беларусь? Расскажем в этом материале.

Почему меняют старые радиаторы отопления?

Основной причиной, по которой многие жильцы хотят поменять старые отопительные батареи, является плохое качество обогрева в зимний период. К дополнительным причинам можно отнести:

• аварийная протечка и поломка прибора,
• перепланировка и перенос устройства на новое место,
• капитальный ремонт квартиры или дома,
• непривлекательный дизайн и плохое качество покрытия батареи,
• истечение срока эксплуатации прибора и др.

Какой отопительный прибор установить?

В зависимости от параметров теплоносителя и особенностей системы отопления подбирается тот или иной радиатор. Сегодня среди разнообразия отопительных приборов можно найти подходящую модель, оптимальную для конкретного жилого помещения.

• Стальные панельные батареи. Устройства ограничены по рабочему давлению, которое не должно превышать 10 бар, поэтому их чаще всего устанавливают в частных домах или в квартирах с современной системой отопления.

• Стальные трубчатые приборы. Отопительные батареи, которые имеют привлекательный внешний вид и относятся к категории дизайн-радиаторов. В зависимости от рабочего давления и качества сварки труб могут монтироваться в частных домах и квартирах с автономной системой отопления (некоторые модели трубчатых радиаторов, например, марки КЗТО, могут также монтироваться в ЦСО).

• Алюминиевые конструкции. Радиаторы отличаются высокой тепловой отдачей, однако требовательны к качеству теплоносителя. Такие устройства не рекомендуется устанавливать в централизованных системах. Возможен монтаж алюминиевых конструкций в частных домах с дополнительной станцией подготовки воды.

• Биметаллические радиаторы. Надежные отопительные приборы, которые выдерживают значительные перепады давления и позволяют использовать теплоноситель плохого качества, что особенно актуально для многоквартирных домов с централизованной системой.

• Чугунные радиаторы. Приборы из чугуна долго сохраняют тепло и отдают его помещению, хорошо переносят теплоноситель плохого качества и способны выдержать давление в системе до 12 бар. Тем не менее, такая конструкция создает большую нагрузку на стену, долго нагревается, а также в нем нет возможности регулировать температуру отопления.

Читайте также: «Как правильно выбрать радиаторы отопления: советы и рекомендации».

Порядок и документы необходимые для замены батареи в квартире

Если вы решили заменить старые отопительные приборы в квартире, стоит знать порядок работ, который регулируется законодательством.

Прежде всего, необходимо обратиться в исполком с копией техпаспорта жилья и с копией паспорта владельца квартиры. В одном окне необходимо написать заявление на проведение модернизации отопительных приборов.

После получения разрешения на замену радиаторов необходимо составить проект реконструкции с расчетом необходимого количества секций (мощности) батареи. Проект составляется организацией или юридическим лицом, обладающим необходимой лицензией, т.е. заключается договор на оказание услуг.

Составленный проект согласовывается в местном органе власти (исполкоме), после чего можно приступать к ремонтным работам.

Работы по замене отопительных приборов осуществляются подрядчиком, имеющим соответствующую лицензию, с составлением договора.

После выполненных работ необходимо получить заключение Технадзора о том, что замена произведена в соответствии с согласованным проектом. Заключается договор с представителем технического надзора о приемке выполненных работ.

По итогу необходимо получить акта скрытых работ, который должен быть подписан всеми сторонами: проектировщиками, подрядчиками, технадзором и представителем ЖЭСа (4-5 экземпляров).

Подписанный Акт скрытых работ по переустройству утверждается органом местной власти, что позволяет ввести радиаторы отопления в эксплуатацию.

Стоит отметить, что менять радиаторы отопления в отопительный период не запрещено. Однако, это влечет за собой перекрытие общего стояка и слив теплоносителя в контуре, что тоже необходимо согласовывать в ЖЭСе. Поэтому в большинстве случаев замена батарей отопления происходит в межсезонье.

Внимание! Самовольный демонтаж и установка радиаторов, а также изменение их местоположения влечет к административной ответственности: штрафу и в некоторых случаях возврату батарей на старое место.

Все отопительные приборы, трубопроводы и полотенцесушители, которые были установлены в вертикальной разводке в соответствии со строительным проектом дома, входят в зону обслуживания жилищно-эксплуатационного управления. Их замена осуществляется бесплатно по истечение срока эксплуатации на типовое инженерное оборудование, предусмотренное проектом здания. Чтобы поменять старые батареи на понравившиеся вам, требуется согласование с органами ЖКХ.

Почему необходим проект и согласование?

В соответствии с «Положением об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки» замена радиаторов относится к ремонтно-строительным работам, которые могут привести к значительным изменениям в работе ЦСО. Чтобы исключить нарушения и ухудшения режима работы отопительной системы, в особенности однотрубной, необходимо получить согласие вышестоящих органов.

Рассмотрим пример:

На один многоквартирный дом рассчитывается определенная тепловая нагрузка и объем теплоносителя для каждого помещения. При увеличении мощности радиатора в одной квартире или комнате (когда устанавливается батарея с большим количеством секций, чем требуется) нарушается балансировка всей системы отопления здания: отопительные приборы в следующих квартирах по общему стояку будут получать теплоноситель меньшей температуры и тем самым радиатор отдаст меньше тепла. А если таких приборов будет больше? Превышение расчетных нагрузок на инженерные сети одного дома может повлечь за собой и нарушение в работе всей ЦСО.

Особенности замены и подключения радиаторов в частном доме

Автономная система отопления загородного дома или дачи предполагает индивидуальный источник тепловой энергии, а также самостоятельный контроль давления в системе и подготовку теплоносителя. Все это позволяет монтировать и производить замену радиаторов своими руками без согласования с жилищно-коммунальными хозяйствами.

Этапы работ по замене батареи:

1. Демонтаж старого радиатора. Перекрываем запорную арматуру (шаровые краны). При помощи ключа откручиваем соединение прибора с трубопроводом. В предварительно подготовленную емкость сливаем теплоноситель.
2. Разметка места установки отопительного прибора. При помощи строительного уровня отмечаем точки для кронштейнов и монтируем их при помощи анкерных болтов.
3. Сборка батареи отопления. Устанавливаем футорки, заглушки и т.д, если конструкция приобреталась не в сборе.
4. Установка прибора. Навешиваем устройство на кронштейны и выравниванием при помощи уровня. Подключаем патрубки радиатора к подающему и отводящему трубопроводу с использованием запорно-регулирующей арматуры. При желании можно установить термоголовки и термостатические клапаны.
5. Проверка работоспособности. При наличии теплоносителя в контуре открываем краны и проверяем герметичность соединения.

Вывод

Не всегда заменить старый отопительный прибор получается своими руками. В некоторых случаях потребуются не только определенные навыки и знания, но и получение разрешения на проведение ремонтных работ.

А как вы меняли старые батареи? Обращались за помощью к специалистам? Делитесь своими историями и советами в комментариях.